В Москве обновился исторический максимум цен на парковочные места. Судя по данным Росреестра за 2025 год, которые изучил ТАСС, самую дорогую сделку закрыли в одном из клубных домов девелопера Vesper. Покупатель отдал 40,3 млн рублей за право ставить машину на Патриарших прудах. Площадь этого лота составила 21,6 квадратных метра — по сути, это цена полноценной квартиры в спальном районе, но в данном случае речь идет только о бетоне под разметкой.
Остальные участники рейтинга не сильно отстают по стоимости. Второе место досталось машино-месту в Хамовниках, которое ушло за 39,9 млн рублей. На третьей строчке оказался объект в том же районе: за аналогичные 21,6 «квадрата» новый владелец заплатил 36,5 млн рублей. Такие цифры в сегменте элитной недвижимости уже перестают казаться аномалией и становятся новой реальностью для центра города.
Если смотреть на общую картину рынка за прошлый год, то цифры выглядят неоднозначно. Всего в Москве продали 14,2 тысячи парковочных мест. Это на 15% меньше, чем в 2024-м, хотя все еще больше, чем было в 2022 или 2023 годах. Главная проблема сейчас — это дефицит. Количество предложений в открытой продаже рухнуло сразу на 53%, то есть выбор сократился вдвое. Когда лотов мало, а спрос никуда не делся, цены ползут вверх: за год средняя стоимость парковки в столице поднялась на 8% и составила 3,9 млн рублей. Похоже, что застройщики стали выводить меньше новых проектов, а те места, что есть, быстро разбирают на этапе котлована.
Часто задаваемые вопросы
Оно расположено в элитном жилом проекте от застройщика Vesper в районе Патриарших прудов.
По итогам отчетного периода средняя цена выросла на 8% и составила 3,9 млн рублей.