Читайте: Что распыляли БПЛА над РФ: микробиолог высказал тревожные подозрения
Налоговый эксперт Роман Пургин пояснил, что проверять зарубежные сделки позволяет автоматический обмен информацией между российскими и белорусскими ведомствами, действующий уже несколько лет. Юрист Александр Вешкурцев подчеркнул, что в отношении иностранной недвижимости применяются те же механизмы контроля, что и при операциях с жильем на территории России. Основное внимание уделяется доходам, которые собственники могли не отразить в отчетности.
Российские налоговые резиденты обязаны самостоятельно декларировать облагаемые доходы от аренды белорусских квартир. При продаже недвижимости предусмотрено освобождение от НДФЛ, если истек минимальный срок владения, составляющий обычно пять лет, а в отдельных случаях три года. Если налог уже уплачен в Белоруссии, его сумму при соблюдении условий межгосударственного соглашения можно зачесть в России. Когда российские обязательства превышают зарубежный платеж, разницу необходимо доплатить.
За несвоевременное представление обязательной декларации предусмотрен штраф в размере 5% неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%. Неправомерная неуплата или занижение налога может повлечь взыскание 20% от задолженности. Если будет доказан умысел, размер штрафа увеличивается до 40%.
Проверки проходят на фоне интереса россиян к белорусскому рынку жилья. В марте 2026 года только в Минске граждане РФ заключили 126 договоров купли-продажи квартир. Среди причин приобретения недвижимости называют стремление сохранить капитал, сравнительно доступные цены на квадратные метры и планы возможного переезда. Вместе с тем распространяемые в интернете сведения о двукратном годовом росте числа таких сделок пока не получили подтверждения официальной статистики.
Читайте также: