Читайте: России грозит новая пандемия: миллионы могут даже не знать о болезни
Стоимость квадратного метра в новостройках за месяц увеличилась на 0,9%, до 194,6 тыс. рублей. На вторичном рынке рост составил 1,2%, а средняя цена достигла 131,7 тыс. рублей. При этом готовое жилье дорожает более чем на 1% уже пять месяцев подряд. За год цены на первичном рынке выросли на 10,1%, на вторичном — на 12,1%.
Наиболее заметное подорожание зафиксировано в домах, построенных за последние десять лет. Квадратный метр в таких квартирах достиг 195,7 тыс. рублей, прибавив за год 19,8%. В результате относительно новое вторичное жилье оказалось на 0,6% дороже новостроек.
В домах советской постройки годовой рост цен замедлился до 10,4%, а стоимость квадратного метра составила 117,2 тыс. рублей. Доля таких квартир в сделках на вторичном рынке сократилась до 51,5%. В 2024–2025 годах, на фоне высоких ипотечных ставок, этот показатель приближался к 60%.
Самое дорогое строящееся жилье находится в Москве — 425,3 тыс. рублей за квадратный метр. Далее следуют Санкт-Петербург (281,4 тыс.), Московская область (231,8 тыс.), Татарстан (196,2 тыс.) и Приморский край (192,8 тыс. рублей). Во всех пяти регионах цены повысились, хотя в Татарстане с июня по август наблюдалось снижение.
Наиболее дешевые новостройки среди крупнейших регионов расположены в Пензенской области (109,8 тыс. рублей за квадратный метр), Воронежской области (134,1 тыс.) и Удмуртии (135,6 тыс.). Эти регионы сохраняют лидерство по доступности жилья тринадцатый месяц подряд. При этом на рынок продолжают влиять проблемы застройщиков: объем непроданных квартир и соотношение средств на эскроу-счетах к задолженности достигли рекордных значений.
Читайте также: