Читайте: Россиян ждут важные изменения с 1 октября: вступают в силу новые ограничения
На рынок стало выходить больше качественного жилья в районах, которые раньше воспринимались иначе. Одновременно из экспозиции постепенно исчезают пятиэтажные дома, где ставки аренды были ниже. Этот процесс проходит на фоне действующей в Москве программы реновации и также влияет на средние показатели стоимости съемного жилья.
При этом средняя площадь квартир за восемь лет практически не увеличилась. Однокомнатная квартира, представленная на рынке аренды в сентябре 2026 года, в среднем имеет площадь 37,4 кв. м, что на 1% меньше уровня сентября 2018 года. У двухкомнатных квартир средний метраж за тот же период сократился на 3% и сейчас составляет 54,6 кв. м.
Заметно изменилась и структура самой экспозиции. Доля студий с 2018 года выросла с 1% до 11%, однокомнатных квартир — с 17% до 28%, а двухкомнатных — с 34% до 38%. В то же время трехкомнатные квартиры стали занимать 18% предложения против 30% восемь лет назад.
Еще сильнее сократилось присутствие на рынке многокомнатных квартир. Их доля в общей структуре предложения снизилась с 18% в 2018 году до 5% в сентябре 2026 года. Таким образом, за рассматриваемый период московский рынок аренды заметно сместился в сторону студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Читайте также: