В России пора снова строить доходные дома с господдержкой, чтобы многодетные родители могли снимать квартиры по низким ценам и жить там сколько захочется. Эту идею предложил Владимир Кошелев, первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ.
Депутат считает, что такая аренда должна стать не просто временным решением, а полноценной заменой ипотеке. По его задумке, семьи с детьми будут платить за жилье заметно меньше рынка, а остальную часть суммы арендодателю покроют из местного или регионального бюджета. Еще один важный момент в предложении Кошелева — право на регистрацию в такой квартире на весь срок договора. Это снимет вечную проблему с очередями в детские сады, зачислением в школы и походам в поликлиники по месту жительства.
Владимир Кошелев напомнил: "В Российской империи доходные дома занимали 40 процентов жилья в Москве и 80 процентов в Петербурге. Этот опыт показывает, что государству стоит активнее развивать такой рынок. Сейчас инвесторы обходят подобные проекты стороной: вложения окупаются слишком долго, понятных правил игры нет, а законы под это еще не подстроены."
По мнению депутата, развитие цивилизованной аренды выгодно и самой стране. Если запустить этот механизм, в жилищную сферу придут миллиарды частных инвестиций. Это даст работу строителям, загрузит смежные производства и обеспечит регионам стабильные поступления налогов на многие годы вперед.
Часто задаваемые вопросы
Это жилые здания, квартиры в которых предназначены исключительно для сдачи в долгосрочную аренду, в данном случае — при поддержке и субсидировании государства.
Предлагается разрешить арендаторам оформлять официальную регистрацию на весь срок договора для доступа к поликлиникам и школам.