Читайте: России грозит новая пандемия: миллионы могут даже не знать о болезни
В настоящее время разница между количеством квартир в новых проектах и продажами по договорам долевого участия составляет 722 тысячи объектов. В начале 2026 года этот показатель находился на уровне 474 тысяч. «Не было ни одного квартала, где бы вывод новых проектов отставал бы от продаж», — подчеркнул Холопик. Согласно его прогнозу, к началу следующего года разрыв увеличится до 832 тысяч квартир.
При этом расчет с учетом сделок с готовым жильем дает другие результаты. Сегодня около 25% квартир продаются после завершения строительства по договорам купли-продажи. Если учитывать такие сделки, к началу 2027 года затоваренность может достигнуть 481 тысячи квартир против 269 тысяч в начале 2026 года. Таким образом, и по этой методике количество непроданного жилья может увеличиться почти вдвое.
Холопик обратил внимание на финансовые последствия накопления нераспроданных квартир. «Это те деньги, которые, можно сказать, замораживаются в недвижимости», — пояснил он. По оценке руководителя ЕРЗ, отрицательная динамика сохраняется с 1 июля 2024 года. Из-за слабых продаж все больше средств остается вложенным прежде всего в готовое жилье, а также в строящиеся объекты.
Читайте также: