Сыктывкар прощается с эпохой ночных клубов: здание «СССР» распродают по частям

Точка в истории самого шумного и неоднозначного места в сыктывкарской Орбите, кажется, поставлена. Здание на Малышева, 31, где годами гремели клуб «СССР» и бар «Правда», больше не числится как единый развлекательный центр. Собственник сначала пытался продать весь комплекс целиком за 107 миллионов рублей, но покупателя так и не нашел. В итоге цену снизили на 10 миллионов, а само здание решили распродавать по частям — теперь каждый этаж ищет своего владельца отдельно.

Этажи со скидкой: как устроена продажа

Сейчас владелец разделил объект на два основных предложения. За второй этаж площадью 910 квадратов просят 35 миллионов рублей. Третий этаж поменьше — 577 метров, его оценили в 25 миллионов. Чтобы сделка прошла быстрее, покупателям предлагают бонус: если забрать оба этажа сразу, цена упадет до 55 миллионов. Это на 5 миллионов выгоднее, чем покупать их по отдельности. Видно, что хозяин готов торговаться, лишь бы закрыть вопрос с недвижимостью.

Такой переход к розничной продаже говорит о том, что крупных игроков на рынке республики сейчас просто нет. Экономист Валерий Козлов считает, что ситуация типичная для проблемных активов:

"Когда объект начинают дробить — это верный знак, что он 'завис'. Владельцу сейчас просто нужны живые деньги. Найти в Коми инвестора, готового вложить 100 миллионов в одно здание, сегодня задача почти невыполнимая."

Суды, шум и дурная слава

Продать здание целиком мешает не только цена, но и его репутация. В марте 2025 года терпение жителей окрестных домов лопнуло: после бесконечных жалоб на крики и драки под окнами в дело вмешалась полиция. Итогом стало уголовное дело за услуги, которые не отвечают требованиям безопасности. В бизнес-среде такие объекты называют «токсичными» — новые владельцы боятся, что вместе со стенами купят и бесконечные проверки надзорных органов.

Евгений Блех, работающий в сфере ЖКХ, уверен, что шлейф скандалов будет тянуться за зданием еще долго:

"Безопасность — это не только наличие огнетушителей. Если адрес фигурирует в уголовном деле, он автоматически попадает на карандаш в Роспотребнадзоре и МЧС. Продать такой объект одним лотом сейчас нереально."

Что будет на месте клуба

При всем своем мрачном прошлом, само место в Орбите остается довольно перспективным. Район растет, строятся новые дома, и людям нужно где-то работать и учиться. Скорее всего, вместо ночных танцев здесь появятся обычные офисы, учебные центры или отделения банков. Для жилого массива уход подобных заведений — это скорее облегчение и нормальный этап развития города, когда шумные бары сменяются чем-то более полезным.

Специалист по благоустройству Ольга Морозова отмечает, что в Орбите сейчас не хватает нормальных площадок для бытовых услуг и социальных нужд. Если этажи бывшего клуба удастся перестроить под нужды жителей, это поможет немного облагородить облик всего микрорайона.