Старую баню «Чайка» на улице Горького, 39Б в Вологде ждет серьезная перестройка. Городские власти сейчас ищут инвестора, который согласится вложить деньги в здание, построенное еще в шестидесятых. Идея в том, чтобы превратить этот типичный советский объект в нормальный современный комплекс для отдыха, но при этом не оставить местных жителей без привычных помывочных мест.
Как планируют привлекать деньги
В администрации решили пойти по пути государственно-частного партнерства. Схема простая: город дает само здание и коммуникации, а бизнесмен вкладывает свои миллионы в капитальный ремонт и новый сервис. В Вологде так уже сделали с «Советскими банями» — там частник полностью переложил гнилые трубы и обновил залы. Опыт признали удачным, поэтому теперь его хотят повторить и в Заречье.
Мэр Вологды Сергей Жестянников подтвердил эти планы: «Мы ищем надежного партнера, который готов вложиться в городское хозяйство».
Чиновники в департаменте экономического развития говорят прямо: у муниципальных предприятий денег хватает только на то, чтобы латать дыры и не закрыться совсем. Если придет бизнес, бюджет вздохнет свободнее, а люди получат чистые парилки и нормальные душевые вместо обшарпанных стен.
В каком состоянии здание и что с ним разрешат делать
«Чайка» — это двухэтажное здание со своей газовой котельной. За год сюда приходит помыться около десяти тысяч человек. Проблема в том, что постройка сильно изношена и косметическим ремонтом тут уже не обойтись. При этом инвестору не дадут лепить на фасад что попало. В Вологде действует строгий дизайн-код: никакого дешевого пластикового сайдинга или кричащих рекламных вывесок на стенах быть не должно.
С чем придется столкнуться строителям
Инженерам и коммунальщикам понятно, что работа с домом 1960-х годов — это всегда лотерея. Главные опасения вызывают фундамент и старые трубы, которые спрятаны в стенах и под полом.
«Любая стройка тех лет — это сюрприз под землей. Инвестор должен осознавать: содержать такую баню с каждым годом все дороже, потому что старые котлы и сети могут выйти из строя в любой момент», — считает эксперт Евгений Блех.
Почему баню нельзя просто закрыть
Для Заречья «Чайка» — это не просто место для отдыха, а жизненная необходимость. В районе много старых домов, где горячую воду отключают часто или ее нет совсем, так что общественные бани остаются единственным способом нормально помыться. Сейчас в городе работают пять таких комплексов под управлением ООО «ОКА», и они составляют основу всей системы.
В администрации обещают, что после прихода частника цены не взлетят до небес. В договоре пропишут обязательное условие: сохранить льготные билеты для пенсионеров и тех, кому трудно платить полную стоимость. Город хочет получить чистый и современный комплекс, сохранив при этом доступность бани для обычных горожан.
Часто задаваемые вопросы
График ремонта будет определен в инвестиционном соглашении. Власти города настаивают на поэтапном проведении работ, чтобы минимизировать сроки закрытия объекта для посетителей.
Да, формат государственно-частного партнерства подразумевает обязательное сохранение социальных обязательств, включая льготные часы и тарифы, установленные администрацией.
Здание будет приведено в соответствие с единым дизайн-кодом города: фасад обновят с использованием качественных материалов, уберут визуальный мусор и приведут вывески к общему стандарту.