Многие из нас заметили, что в этом году цифры в квитанциях за квартиру стали заметно выше. Ситуация кажется странной: по новостям не говорили о росте тарифов, и официально на федеральном уровне их не поднимали. Глава ФАС Максим Шаскольский на встрече с Михаилом Мишустиным тоже подтвердил, что основные расценки на услуги ЖКХ остались прежними. Но факт остается фактом — платить приходится больше.
Разница между коммунальными и жилищными услугами
Дмитрий Бондарь, который давно работает в сфере ЖКХ, объясняет это просто: когда чиновники обещают не поднимать цены, они имеют в виду только ресурсы. Это газ, свет, отопление и вода. Но платежка состоит не только из них. По словам эксперта, люди часто путают коммунальные услуги с расходами на содержание самого дома, а это разные вещи и считаются они по-разному.
Взносы на капитальный ремонт
Оказалось, что общая сумма в квитанции выросла во многом из-за капремонта. Почти во всех регионах стоимость этой строчки пересчитывают как раз с 1 января.
Дмитрий Бондарь говорит об этом так: "Мы привыкли смотреть на воду и свет, но часто упускаем из виду графу капремонта. А ведь именно ее цену большинство региональных властей индексирует в самом начале года."
Расходы на содержание жилого помещения
Еще одна причина — деньги, которые мы платим управляющей компании за уборку подъездов, ремонт крыши и уход за двором. Здесь нет единого правила для всей страны, и каждая компания считает по-своему, глядя на местную ситуацию.
- Часто УК просто привязываются к минимальному тарифу, который устанавливает область или город раз в год.
- В самом договоре с компанией может быть прописано, что стоимость их услуг растет автоматически на определенный процент.
- Иногда жильцы сами принимают решение о повышении взносов на собрании, а вспоминают об этом только при получении счета.
Специалист напоминает, что управляющие компании могут менять цены на содержание дома и ремонт, если это позволяет договор. Все эти условия должны быть четко прописаны в бумагах, которые регулируют отношения жильцов и УК. Поэтому эксперт советует не гадать, откуда взялись лишние цифры, а достать свой договор управления и внимательно его перечитать — там обычно есть все ответы на вопросы о ценах.
Часто задаваемые вопросы
Стоимость взносов на капитальный ремонт устанавливается региональными властями и чаще всего индексируется ежегодно с 1 января, что и приводит к росту итоговой суммы в квитанции.
Это зависит от условий договора управления. В некоторых случаях индексация за содержание жилья прописана автоматически, в других — требуется решение общего собрания собственников.