Минстрой России выпустил разъяснения о том, как сейчас начисляются пени за долги по коммуналке. Все правила прописаны в 155-й статье Жилищного кодекса, и отступать от них коммунальщики не имеют права.
Система работает так: первый месяц просрочки — «льготный», штрафы не капают. Начислять их начинают только с 31-го дня. С этого момента и до трех месяцев долга пеня составляет 1/300 от ставки Центробанка. Если же человек не платит дольше 90 дней, наказание становится жестче — ставка вырастает до 1/130 за каждый день просрочки.
Важный момент касается того, какую именно ставку ЦБ брать для расчетов. До начала 2027 года действует особый порядок: чтобы сумма не была заоблачной, выбирают меньшее из двух зол. Либо смотрят на актуальную ключевую ставку на день оплаты, либо используют фиксированные 9,5% (это показатель на февраль 2022 года). Какая цифра меньше, ту и подставят в формулу.
В Минстрое также напомнили про 157.1 статью ЖК РФ. Она не дает регионам задирать общую сумму в квитанциях выше предельных индексов, которые утверждают губернаторы. Кроме того, по-прежнему работают льготы и субсидии для тех, кому тяжело оплачивать счета полностью — эти права закреплены в 159-й и 160-й статьях кодекса.
Председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская высказалась о другой проблеме: «В России могут отказаться от системы накопления средств на капитальный ремонт на специальных счетах, хотя сейчас этот механизм позволяет жильцам сохранять деньги для нужд конкретного дома».
Часто задаваемые вопросы
Пени начинают начисляться с 31-го дня после наступления срока оплаты, указанного в квитанции.
Используется минимальная ставка из двух: либо актуальная на момент оплаты, либо зафиксированная на уровне 9,5%.