К началу 2026 года ситуация с кредитами для обычных людей остается сложной. Деньги по-прежнему стоят дорого, и хотя все ждут хоть какого-то послабления, цифры в банковских приложениях не спешат идти вниз. Дмитрий Трепольский из Pronline считает, что в ближайшее время ждать резкого разворота и дешевых кредитов не стоит.
Текущие показатели кредитного рынка
Банки сейчас перестраховываются и закладывают все возможные риски в проценты, которые в итоге платит клиент. В ближайшие пару недель условия по ипотеке или обычным займам вряд ли изменятся — всё уже зафиксировано на текущих уровнях. Если смотреть на конкретные цифры, то картина по рынку сейчас выглядит примерно так:
- Потребительские займы: банки просят от 20% до 30% годовых.
- Обычная ипотека (не льготная): ставки держатся в районе 20-22%.
Такие высокие проценты — это ответ банков на жесткую политику ЦБ. Финансисты пытаются защитить себя от возможных невозвратов, учитывая, что общая ситуация остается довольно туманной.
Влияние решений Центрального банка
Все внимание сейчас приковано к 13 февраля — на этот день назначено очередное заседание Центробанка. На рынке обсуждают два варианта, которые может выбрать регулятор:
- Оставить ключевую ставку как есть — на уровне 16%.
- Немного снизить ее, примерно до 15-15,75%.
Важно понимать: даже если ЦБ решит снизить ставку, коммерческие банки не побегут менять свои условия на следующее утро. Им нужно время, чтобы понять, действительно ли инфляция замедляется и это надолго. Только когда станет ясно, что цены перестали расти бешеными темпами, банки начнут понемногу пересматривать свои тарифы в сторону уменьшения.
Прогнозы на второе полугодие 2026 года
Реальные перемены в кредитовании мы увидим, скорее всего, не раньше второго квартала 2026 года. Нужно время, чтобы принятые Центробанком меры сработали и экономика на них отреагировала. Дмитрий Трепольский советует тем, кому сейчас нужны деньги, быть осторожнее:
Дмитрий Трепольский отмечает: "Сейчас не лучшее время, чтобы вешать на себя долгие и дорогие долги. Если деньги нужны срочно, лучше брать короткие займы или планировать рефинансирование на осень, когда условия на рынке должны стать поинтереснее".
Именно рефинансирование станет главной темой во второй половине года. Те, кто взял кредиты под высокий процент сейчас, смогут перекрыть их новыми, более выгодными предложениями, которые должны появиться к осени.
Последствия для рынка недвижимости и автокредитования
Ипотека под 20-22% фактически поставила рынок жилья на паузу. Люди просто не готовы переплачивать такие суммы и ждут, когда появятся новые льготные программы или упадут ставки. Застройщикам приходится тяжело, и это уже начинает влиять на цены как в новостройках, так и на «вторичке». То же самое происходит и с машинами: автокредиты стали настолько дорогими, что многие предпочитают еще год-другой поездить на старом авто, чем ввязываться в кабалу.
Часто задаваемые вопросы
Рыночная ипотека без учета льготных программ будет сохраняться на уровне 20-22% годовых.
Существенное смягчение условий кредитования ожидается не ранее второго квартала 2026 года при условии устойчивого снижения инфляции.
Эксперты рекомендуют воздержаться от долгосрочных обязательств при текущих ставках и рассмотреть возможность оформления кредита ближе к осени 2026 года для последующего рефинансирования.