Мурманскстат опубликовал свежие цифры по рынку недвижимости в регионе. Если смотреть на данные за конец 2024 года, становится понятно, что цены в Заполярье сильно разнятся. Все зависит от того, покупаете ли вы квартиру в только что сданном доме или выбираете жилье из старого фонда.
Сколько просят за квадрат в новостройках
В среднем квадратный метр в новых домах сейчас стоит 149 тысяч рублей. Конечно, это «средняя температура по больнице», которая объединяет все типы современных построек. Если разбираться в деталях, то ценники распределились следующим образом:
- Типовые новостройки среднего качества: здесь метр обойдется примерно в 141 тысячу рублей.
- Квартиры улучшенной планировки: за них просят уже больше 151 тысячи за квадрат.
Такая разница между обычным и «улучшенным» жильем объясняется просто: застройщики закладывают в стоимость более дорогие материалы, интересные планировки и то, как обустроен двор рядом с домом.
Что происходит на вторичном рынке
На вторичке ситуация выглядит заметно проще для покупателя. По данным ведомства, средняя цена метра в старом фонде замерла на отметке в 88 тысяч рублей. Получается, что разница между новой квартирой и жильем от собственника в обжитом доме сейчас составляет больше 60 тысяч рублей за каждый метр.
От чего зависят цены
Цифры в отчетах — это не только состояние стен. Огромную роль играет география. Самые дорогие квартиры по-прежнему сосредоточены в Мурманске. В других городах и поселках области недвижимость стоит ощутимо дешевле, что и тянет средние областные показатели вниз по сравнению с ценами в региональном центре.