Возможность строить своё жилище собственными же руками есть далеко не у всех. Нужно много времени, сил и специальные навыки. Приходится выбирать подрядчика вологодскоезодчество.рф для строительства деревянного дома, который мог бы выполнить задачу своевременно и продуктивно. Исправить ошибки, допущенные на этом этапе, невозможно, а они тянут за собой другие промахи, грозят низким качеством работ.
Понимание особенностей строительства деревянного дома
Сначала скажем о том, какой должна быть ответственная компания вообще. Она должна иметь штат подготовленных сотрудников, способных разобраться во всех нюансах строительства. Очень важно, чтобы исполнители могли предложить разные способы разрешения задач в конкретных ситуациях, а не какой-то один подход. Основные решения в норме принимают инженеры, а не менеджеры. Естественно, сам заказчик должен поэтому основательно вникнуть в тему. Пусть придётся потратить некоторое время, но зато вы не дадите себя заболтать маркетинговой шелухой. И — получите в итоге первоклассный деревянный дом под ключ.
При строительстве будут использоваться не только различные виды древесины. Обязательно нужно закупать лакокрасочные материалы и пропитки, окна и двери, трубы, провода и кабели, розетки, подбирать отделку. Да, уровень знаний у специалистов по этим темам всё равно будет выше, даже если заказчик 1–2 недели изучает специальную литературу и профильные сайты. Но, по крайней мере, можно задавать правильные вопросы и понимать, что именно вам предлагают.
Хотя деревянный дом и считается очень тёплым, не факт, что он будет являться таковым в конкретном проекте. Многое зависит от вида конструкций и их толщины, от дополнительно использованных утеплителей, паровых и ветровых барьеров, гидроизоляции. Красочно расписанная во многих статьях лёгкость деревянных стен и возможность строительства дома на простом фундаменте не означает, что этот момент недостаточно важен, и сам фундамент можно сделать «кое-как»!
Как подготовиться к выбору подрядчика
Необходимо составить чёткий список моментов, которые должна выполнить компания, чтобы получить отличный результат. Заранее продумайте и сумму расходов, которую можете себе позволять при строительстве дома. Также следует заранее определиться с предпочтительной технологией. Уже в этот момент вы отсеете большую часть неподходящих предложений. Постарайтесь также не выбирать для строительства подрядчиков, которые работают далеко от вас: да, бригады могут присылать и на большое расстояние, но это неудобно и удорожает услуги непомерно.
Ключевые критерии выбора строительной компании
Выяснив, какой фирма быть не должна, стоит теперь понять, как различить, где хороший подрядчик, а где плохой. Главные параметры:
-
величина практики;
-
клиентские отзывы;
-
стоимость выполнения заказов;
-
взаимодействие с клиентами.
Опыт и репутация
Учтите: речь идёт не о строительной практике вообще, а о готовности применять какую-либо технологию. Что толку, что строители — опытные люди в деле кирпичного строительства, если вам нужно строить даже не какой угодно деревянный дом вообще, а строго из бруса? Всегда проверяйте потенциальных исполнителей:
-
узнавайте, как давно они зарегистрированы в налоговой службе;
-
выясните, не менял ли подрядчик юридические лица слишком часто;
-
проверяйте историю судебных разбирательств;
-
смотрите на банковскую аккредитацию, если хотите оплатить строительство ипотечным займом;
-
не переоценивайте значимость участия в выставках — мало что говорит об умении строить дома на практике.
Чтобы правильно определить подрядчика по репутации, желательно смотреть на отзывы на разных сайтах, причём взаимно независимых. Постарайтесь узнать информацию в своём круге общения: это люди, обычно незаинтересованные в чём-либо, а значит, их свидетельства будут являться достоверными.
Портфолио проектов
Частый случай — выставление только красивых картинок и фотографий, которые больше говорят об опыте владения фоторедакторами, нежели о практике строительства. Очень хорошо, если представлены все необходимые документы, позволяющие изучить построенные дома во всех деталях. Ещё лучше, если можно побывать там лично, посмотреть на понравившиеся объекты, чтобы понять окончательно, подходит вам исполнитель, или же надо искать более оптимальный вариант.
Ценовая политика и прозрачность сметы
Сразу оговорите, будет ли предусмотрена договором подготовка проектной и иной документации для строительства, какие вспомогательные услуги будут оказаны. Убедитесь, выбирая исполнителя, что застройщик готов чётко показать транспортные расходы, обозначить издержки на подвод инженерных сетей, обустройство территории, внутреннюю и внешнюю отделку. Минимальные расценки, заявленные на сайтах, часто подразумевают набор самых простых решений.
Коммуникация и подход к клиенту
Если застройщик готов возводить дома соответствующим образом, она сможет дать и простую, понятную характеристику своей деятельности. Любые попытки что-либо замолчать, скрыть, обойти или замять, однозначно говорят: подрядчик доверия не заслуживает. Недоразумения могут возникнуть когда угодно, даже если фирма «в целом добросовестная». Очень важно, чтобы в любой момент можно было задать вопрос про тонкости постройки загородного дома.
Дополнительные аспекты при выборе подрядчика
Желательно разделить фирмы на занимающиеся преимущественно загородным и городским строительством. Направления имеют ряд нюансов, и узкая специализация на них позволяет достигать превосходного результата. Нельзя пренебрегать визитом в офис компании. Непременно ознакомьтесь с типовым договором, советуйтесь с юристами, чтобы выявить все «подводные камни».
Подведем итоги
Итак, определить подрядчиков для постройки деревянных домов тоже своего рода работа. Обязательно надо выяснять, насколько умело действует фирма, может ли она построить именно то, что вам необходимо, чётко в оговорённой конфигурации. Исследуйте её юридическую и финансовую практику, смотрите на ранее сданные дома, советуйтесь с коллегами и родственниками, проверяйте всю документацию, если хотите получить настоящее качество. Путь труден, но в конце вас ждёт хороший и удобный дом.