К мерам господдержки семей с детьми относится предоставление возможности российским гражданам оформить ипотеку на покупку жилья по сниженному проценту. По условиям государственной программы кредитная ставка сохраняется в течение всего периода выплаты займа. Семейная ипотека действует на всей территории РФ. Для жителей Дальнего Востока оформление жилищного кредита проводится под процентную ставку до 5%, для остальных регионов установлен лимит до 6%.
Несмотря на снижение потребительского спроса во второй половине 2021 года, семейная ипотека остается одной из популярных банковских программ при покупке недвижимости. Многие граждане оценили ее преимущества и выгодно улучшили жилищные условия.
Кредитование по госпрограмме
Согласно постановлению Правительства РФ, право оформления семейной ипотеки имеют следующие категории лиц:
- родители, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родился первый и/или последующий ребенок;
- отец или мать ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года;
- граждане, которые усыновили детей, родившихся в период действия программы соцподдержки.
Жилищный кредит оформляется на одного из супругов, второй выступает как созаемщик. Если семья неполная, то правом получения льготной ипотеки может воспользоваться тот родитель, который имеет опеку над ребенком. Граждане должны подать заявление в банк до окончания срока действия госпрограммы. Если ребенок родился в период с 1 июня по 31 декабря 2022 года, отец или мать могут оформить льготную ипотеку до 1 марта 2023 года. Особые условия касаются тех, кто воспитывает ребенка-инвалида. Он должен быть единственным в семье. В случае если инвалидность установят после 2022 года, подать заявку на оформление ипотеки можно будет до 2027 года.
По условиям программы воспользоваться льготным жилищным кредитом можно будет для покупки квартиры на первичном рынке или приобретения частного дома с земельным участком. Обязательно в качестве продавца должно выступать юридическое лицо. Покупка объекта недвижимости на вторичном рынке возможна в сельском населенном пункте на территории ДФО. К другим особенностям семейной ипотеки относится:
- размер первоначального взноса должен составлять от 15%;
- максимальная сумма займа в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;
- возможность рефинансирования по сниженной процентной ставке;
- срок кредитования — до 30 лет.
Банковские учреждения учитывают дополнительные требования для подтверждения платежеспособности потенциальных заемщиков: возраст, стабильный доход, постоянное место работы, отсутствие просрочек по кредитам. Размер процентных надбавок устанавливается в значении, регламентируемых госпрограммой. Например, в «Росбанк Дом» зарплатные клиенты смогут оформить жилищный заем по ставке от 3,5%. Подробную информацию об условиях семейной ипотеки можно уточнить на сайте https://rosbank-dom.ru/mortgage-credit/semejnaya-ipoteka/.