История с Охтинским мысом, вокруг которого годами шли суды и споры, наконец-то сдвинулась с мертвой точки. Власти Петербурга дали отмашку готовить проект планировки территории (ППТ) для участка рядом с гостиницей "Охтинская". Теперь здесь официально разрешено строить только объекты культуры и отдыха. Судя по всему, это ставит крест на старой идее возвести на этом пустыре жилой комплекс для сотрудников Верховного суда.
Смена вектора: от жилья для судей к культуре
Долгое время этот кусок земли на Свердловской набережной держали в резерве под судейские квартиры. Но в итоге городские планы поменялись. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) уже очертил границы работ: это квадрат между Большеохтинским проспектом, улицей Помяловского и проспектом Шаумяна. В Смольном говорят, что проект станет частью большой программы по приведению исторического центра в порядок.
Экономист Валерий Козлов считает так: "Участок на Охте слишком долго висел мертвым грузом и был типичной 'серой зоной'. Решение отдать его под культуру — это способ оживить район, где офисные здания Малой Охты сейчас упираются в забор и пустоту. Главное, чтобы стройка не затянулась на десятилетия."
Все расходы по подготовке документов город берет на себя. Первый этап планируют закончить к середине лета 2026 года. Чиновники пытаются вписать современное общественное пространство в непростой исторический контекст, стараясь при этом не вызвать новую волну протестов со стороны градозащитников.
Перспективы развития и инфраструктурные риски
Выбранный код использования земли (3.6.1) позволяет построить здесь почти что угодно: от планетария и филармонии до театра. Сейчас активнее всего обсуждают идею поставить тут огромное колесо обозрения. Если проект одобрят, оно станет новой точкой притяжения с видом на Смольный собор, который находится прямо через реку.
Технические параметры проекта:
- Срок готовности документов по ППТ: до 30 ноября 2026 года.
- Заказчик работ: Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
- Назначение участка: культурно-досуговое (код 3.6.1).
Правда, есть и технические сложности. Специалисты напоминают, что прежде чем строить театры, нужно разобраться с трубами. По словам эксперта по ЖКХ Евгения Блеха, сети на Охте старые, и подключение большого досугового центра потребует полной проверки и, скорее всего, замены всех коммуникаций в округе.
Транспортная доступность Малой Охты
Если на Охте действительно появится мощный туристический центр, дороги этого могут не выдержать. Транспортники уже сейчас предупреждают, что Свердловская набережная рискует окончательно встать в пробках. Возможно, городу придется экстренно возвращаться к проектам тоннелей или срочно искать другие способы разгрузить этот узел.
"Хорошая городская среда — это не только красивые здания, но и удобные проходы для людей. Если здесь поставят колесо обозрения, нужно заранее продумать логистику, иначе вся Охта просто замрет в заторах", — отмечает эксперт Ольга Морозова.
Сейчас позиция города выглядит жесткой: назначение земли зафиксировано, и если к концу 2026 года дело не дойдет до реальной стройки, площадка так и останется заброшенным пустырем, что не выгодно никому.
Часто задаваемые вопросы
Нет, распоряжение КГА исключает жилую застройку. Участок предназначен исключительно для культурно-досуговых целей.
Подготовка документации завершится в ноябре 2026 года. Выход на строительную площадку возможен не ранее 2027 года.
В текущем проекте планировки территории речь идет только о прилегающих свободных участках, снос здания гостиницы не предусмотрен.