Андрей Третьяков, основатель хедж-фонда Blue Wire Capital, оказался в центре внимания британских налоговых органов. В 2021 году он приобрел бывшую фабрику по производству бекона в Лондоне за £5,75 млн и решил сэкономить на налогах, заявив, что первый этаж здания используется в коммерческих целях.

Однако налоговое управление Великобритании (HMRC) не согласилось с этим утверждением. Они обвинили Третьякова в том, что он пытается избежать уплаты полного налога на жилую недвижимость, который составляет £761 тыс. Вместо этого он заплатил “смешанный” налог в размере £277 тыс., который применяется к недвижимости, используемой одновременно как жилое помещение и в коммерческих целях.

Третьяков утверждал, что первый этаж здания, где находится винный погреб, бильярдная и частный бар, был оборудован предыдущими владельцами для коммерческого использования. Однако рекламные проспекты агентства недвижимости Nest Seekers International не содержали никаких упоминаний о коммерческом использовании этого помещения.

Судья Робин Вос отклонил апелляцию Третьякова, заявив, что недвижимость в целом представляет собой жилую недвижимость и не подлежит смешанному использованию. Это решение стало еще одним примером разбирательств между HMRC и богатыми налогоплательщиками, пытающимися избежать уплаты налогов на недвижимость.

Эксперты отмечают, что это дело подчеркивает важность точного определения цели использования недвижимости при уплате налогов. “Это был важный момент, который, по мнению суда, противоречил требованию о смешанном использовании”, – сказал Джозеф Адунс, партнер бухгалтерской фирмы Moore Kingston Smith.

Теперь Третьякову придется доплатить почти £0,5 млн налога за свой дом в Лондоне. Это решение должно послужить предупреждением для других налогоплательщиков, пытающихся избежать уплаты налогов на недвижимость.